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一、离婚时房子如何办理过户手续

  夫妻离婚时,双方协商好房屋分割的,办理离婚登记后,可以持离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

  (一)不动产权属证书;

  (二)买卖、互换、赠与合同;

  (三)继承或者受遗赠的材料;

  (四)分割、合并协议;

  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

  (七)相关税费缴纳凭证;

  (八)其他必要材料。

  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

离婚时房子如何办理过户手续

  二、离婚房屋分割的方式有哪些

  按照民法典的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。因此,离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式:

  协商分割,是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定,离婚后按照该约定分割房屋。

  诉讼分割,是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议,争执不下,因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

  三、离婚谁抚养孩子房子便归谁吗

  实际中,夫妻双方离婚时,孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。

  因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利,一旦确定扶养人,父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割,是双方对共同财产的分配,所以解决的是不同的两个问题。

  因此,离婚时争取到孩子抚养权的,并不一定拿得到房产的归属权。

  并且,离婚时分割房产可以按以下处理:

  1、双方协议分割房产

  按规定,双方自愿离婚的,要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题,所以离婚时有共同房产的,可以协商解决。

  所以,如果一方抚养孩子,双方又约定房产归孩子抚养人所有的,只要协商达成一致,那么将会得到法律保护。

  2、起诉离婚分割房产

  双方对房产分割问题难以达成一致,并且是到法院起诉离婚的,对房产分割将按以下处理:

  (1)先确定房产属于共同财产还是个人财产;

  (2)如果房产属于个人财产,将会判为产权人所有;

  (3)如果房产属于共同财产,一般会平分。

  不过,对房产进行分割时,如果是按份共有,一人负担较多的,比如一人独自承担房子首付,那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。